대지의 광역적인 입지 상황과 주변 지형, 위치적 특성들을 충분히 검토하여 계획의 출발점이 되도록 한다.    본 사업지는 통영시 남단에 위치하여 남해안 주변 다양한 섬들을 내륙과 

연결하는 중간지점에 위치하고 남해안의 천혜의 바다의 경관을 다양하게 조망할 수 있는 중요 지점 중 한 위치로 통영시의 해안도로의 주요지점에 있는 특성 등을 최대한 계획에 고려하여 사업의 목표를 충실히 달성하고 지역의 새로운 중요한 관광요소로 입지적 명소가 되도록 계획한다.

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